新婚姻法关于房产分割的具体规定

　　夫妻离婚时，财产将如何分配？今天，鹊哥心理边肖将与您讨论新婚姻法关于夫妻的具体规定房产分割，以及相关案例的解释。让我们快速地看看它们。

　　[/k1/]婚姻法的具体规定:

　　第六条婚前或婚姻关系存续期间，双方同意将一方所有的财产捐赠给另一方。捐赠人在捐赠财产变更登记前取消捐赠，另一方请求继续执行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。

　　第七条根据【婚姻法】第十八条第三款的规定，父母一方婚后为子女购买的房产，其产权登记在投资者子女名下的，可视为仅赠与其子女之一，该房产应视为夫妻一方的个人财产。

　　如果双方父母购买的房地产的产权以其中一个子女的名义登记，除非双方另有约定，否则该房地产可视为双方按照各自父母的出资份额分享。

　　第十条夫妻婚前签订房地产买卖合同的，应当以个人财产支付首付款，并向银行贷款。婚后，他们将用共同财产偿还贷款。如果房地产是以首付款人的名义登记的，离婚时房地产将由双方协商处理。

　　依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于财产登记方，未偿贷款为财产登记方的个人债务。离婚支付贷款及相应的财产增值部分时，双方应根据【婚姻法】第三十九条第一款规定的原则给予对方补偿。

　　第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买，支付合理对价，办理产权登记手续，另一方主张收回房屋的，人民法院不予支持。

　　夫妻一方擅自处分共有房屋，给对方造成损失，另一方要求赔偿离婚损失的，人民法院应当予以支持。

　　第十二条婚姻关系存续期间，双方以一方父母的名义，利用夫妻共同财产投资购买参加房改的房屋。财产权以父母一方的名义登记。如果另一方在离婚时主张按照夫妻共同财产分割房屋，人民法院不予支持。购房时的出资可以视为债权。

　　新婚姻法财产条例解释:

　　[新条例01]如果配偶一方婚前签订房地产销售合同，用其个人财产支付首付款，并向银行借款，婚后房地产以首付款人的名义登记，则该房地产可以在离婚时被确认为房地产所有人的个人财产，贷款的未偿部分为房地产所有人的个人债务。

　　(解释01)例如，假设这个女人用14万元的首付和56万元的贷款买了一栋价值70万元的房子。婚后，夫妻双方共同偿还30万元，尚有26万笔银行贷款未偿还。在这种情况下，离婚财产将如何分配？“根据新规定，首付款14万元是妇女的个人财产，未偿贷款26万元是妇女的个人债务，共同还款30万元是共同财产。也就是说，最终，女人可以得到房子，26万元将由她偿还，男人可以得到15万元，女人可以根据房子市场价格的上涨协商一定的补贴。”事实上，大多数人在离婚案件中已经采用了这种操作方法。然而，以前没有法律规定可参考，解释三相当于澄清这一点。

　　[新条例02]婚前或婚姻关系存续期间，双方同意将一方拥有的财产赠与另一方，一方在财产赠与权转移前撤销赠与，另一方请求继续执行该法令的，人民法院不予支持，但经公证的除外。

　　(解释02)未经公证，承诺无效。换句话说，如果一方想把财产捐赠给另一方，就需要公证。

　　[新条例03]父母一方婚后购买的房地产，其产权以投资者子女的名义登记，可被视为送给其子女之一的礼物，该房地产应被确认为夫妻一方的个人财产。如果双方父母购买的房地产的产权以一方的名义登记，则该房地产可视为按照父母的出资份额分享，但有证据证明向一方捐赠的除外。

　　[解读03]“人们记得，【解释2】规定，父母一方为结婚目的购买的房地产可以被视为给子女的礼物，除非有特别协议。现在“解释3”是为了进一步澄清婚后用父母的钱买房是否是一种共同财产。"

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