今年虽然房地产爆雷不断，行情持续下跌，但是往日里贷款买房的不在少数，本人就是众多房奴中的一员，今天就说说每月必须按时按量还的房贷。

众所周知，LPR是贷款的基准利率，我们办理房贷的时候，每月还多少都是跟LPR有关系的。那么为什么今年LPR下调，每月还的房贷仍旧没有变化那？

一、申请房贷的时候签订的是固定利率。固定利率，顾名思义，就是不会变动的了，无论LPR上升或者下调，都不会发生变化。

二、房子使用的是公积金贷款。LPR指的是商业贷款，公积金贷款本就是对广大职工的一种福利，利息本来就低，所以不会受到LPR的影响。

三、浮动利率，但未到调整的时间。申请房贷的时候签订的是浮动利率，随着LPR的下调，到了调整时间，会自动下调。例签订日期为10月20日，而LPR的调整是8月份，那必须等到10月20日后，利率才会有所变化，每月还款的金额也会发生变化。