按揭房的更名，应该先离婚还是先过户？应该先离婚还是先过户？

深圳婚姻律师黄增涛。其实这个在法律上没有明确的规定，双方可以协商。但是黄律师建议你是先过户再离婚？因为这样办理手续会相对的简单一些。如果是先离婚再过户程序上更为复杂，需要婚姻证明、法院判决等材料。所以离婚的时候，一定要在离婚协议上注明房屋的归属，这样在办理房屋过户的时候也会简单一些。而且可以避免一方反悔。

根据民法典1065条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自所有，或者是共同所有，或者是部分各自所有。部分共同所有，约定应当采用夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方是具有法律约束力的。没有约定或者约定不明确的。

使用民法典第1062条和1063条的规定，在离婚前双方可以书面约定房屋的归属。你们可以用这份书面证明，去房产交易部门办理过户手续。如果双方通过诉讼离婚，可以判决后再过户。

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